Многие жители столицы подумывают о том, чтобы купить квартиру в ближайшем Подмосковье. Причин тут может быть несколько: цены при пересечении границы Москвы стремительно падают, если у семьи есть дети, то их интересует экологическая обстановка, так как в столице она не лучшая.
Транспортная доступность города
Люберцы вызывают у москвичей ассоциации со шпаной и бандитами начала 90-х, однако, 90-е давно закончились, и престиж города начал повышаться. Сказывается близость к столице – всего 2 километра от МКАД. Простота и удобство транспортного сообщения со столицей: от Казанского вокзала часто ходят электропоезда до всех трех станций, находящихся на территории Люберец: Люберцы-1, Люберцы-2, Панки; от станций метро Выхино, Рязанский проспект и Новогиреево ходят маршрутные такси каждые три минуты. Кроме того, в непосредственной близости от Люберец находятся две станции Московского метрополитена: Лермонтовский проспект и Жулебино. На автомобиле можно добраться по Рязанскому проспекту, который после пересечения МКАД переходит в Октябрьский проспект, по Новорязанскому шоссе, которое проходит мимо микрорайонов Городок «Б» и Птицефабрика, вдоль улиц Привольная и Юбилейная.
Районы города
Город Люберцы делится на районы со своей спецификой у каждого из них:
- поселок Калинина,
- 116-й квартал,
- Фенино,
- Павлино,
- Новое Павлино,
- деревня Марусино,
- поселок Малое Павлино,
- поселок Павлино Форест,
- Лесное,
- Люберецкие поля,
- Зеленая зона,
- Красная горка,
- Городок «Б»,
- Опытное Поле,
- Силикат,
- Здоровье,
- Восход,
- Ручеек,
- Родник,
- поселок ВУГИ,
- Томилино,
- Экопарк,
- Водник,
- Кирилловка,
- Жилино-2,
- Водник,
- Горняк,
- с/т Генеральские дачи,
- Мирный,
- Малаховское озеро,
- Красково,
- Удельная,
- Родники,
- Здоровье-2,
- Македонка,
- Апариха.
Следует учесть, что район Некрасовка и Капотня некоторое время назад включены в состав Москвы. Активно застраиваются новым жильем районы Люберецкие поля, Красная горка и Заречный. Последний район отделяет от Москвы всего 1 километр. При этом цены сохраняются «подмосковными». Плюс ко всему: рядом лес, река Пехорка, за которой Черное озеро – благодать, да и только.>
Красная горка – это современный жилой комплекс со встроенной в него всей инфраструктурой. От метро Лермонтовский проспект добраться можно за 7 минут, от метро Рязанский проспект – за 15 минут, так что можно считать, что вы покупаете квартиру в столице. Расстояние от МКАД – 5 километров, при этом в комплексе предусмотрены подземные стоянки для автомобилей.
Инфраструктура города Люберцы
В Люберцах развивается инфраструктура, вырастают, как грибы после дождя, образовательные и медицинские учреждения, что только повышает привлекательность города, как для инвесторов, так и для покупателей. Сейчас в черте этого подмосковного города находятся:
- Институт горного дела им. Скочинского,
- Российская Таможенная академия,
- Московский областной институт физической культуры,
- Российский государственный социальный университет,
- Российский государственный университет туризма и сервиса (филиал),
- Московский психолого-социальный институт (филиал),
- Гуманитарно-социальный институт,
- Московский государственный строительный университет,
- Московский государственный университет культуры и искусств,
- Современная гуманитарная академия,
- Московский авиационный институт.
Для детей в Люберцах тоже множество возможностей дополнительного образования, как то:
- детская театр-студия «Диалог»,
- художественная школа,
- музыкальная школа,
- хореографическая школа,
- детско-юношеская спортивная школа «Звезда».
Как купить квартиру в Люберцах
Так что купить квартиру в новом доме в Люберцах – это доступное вложение средств для крепкого среднего класса.
Но есть и другой вариант, со своими плюсами и минусами: покупка квартиры на вторичном рынке жилья в Люберцах. Вторичное жилье в Люберцах – это вовсе не означает, что вам подсунут «вторсырье»! Однако, не стоит рассчитывать, что «вторичка» в Люберцах уходит за бесценок. Нет, даже не такое престижное, как первичное, вторичное жилье в Люберцах стоит очень и очень существенных средств: на цены повлияло открытие двух станций метро, о которых было упомянуто в начале. В связи с этим цены в районе Люберец поднялись на 10-15%, как отмечают аналитики рынка недвижимости.
Чтобы сделка прошла без эксцессов, необходимо обратится к экспертам. Чтобы специалист, учтя все ваши пожелания к приобретаемой недвижимости, нашел для вас оптимальный вариант. Можно, обратиться к специалисту из агентства недвижимости «Город», написав на сайт realty-gorod.ru запрос со всеми своими пожеланиями.